Социальные выплаты на приобретение либо строительство жилья

Телефон для получения справочной информации: (38258) 2-15-09,
факс: 2-15-09, e-mail: russiko@mail.ru либо обратиться по адресу:
р.п.Белый Яр, ул.Гагарина, д.15, кабинет 109.

Согласно действующему законодательству социальные выплаты производятся по четырём направлениям: 

 

1. Выплаты ветеранам войны на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность

Предоставление за счет средств федерального бюджета социальных выплат для приобретения (строительства) жилых помещений в собственность (далее по тексту - социальные выплаты).

Социальные выплаты предоставляются гражданам, признанным органами местного самоуправления по месту жительства нуждающимися в жилом помещении:

1. инвалидам Великой Отечественной войны;
2. участникам Великой Отечественной войны,
3. военнослужащим, проходившим военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащим, награжденным орденами или медалями СССР за службу в указанный период, в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений;
4. лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также членам экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств, признанных инвалидами, в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений;
5. лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
6. членам семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, членам семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также членам семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;
7. инвалидам боевых действий, а также военнослужащим и лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставшим инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), вставшим на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года;
8. ветеранам боевых действий, вставшим на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года;
9. членам семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членам семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), членам семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий, вставшим на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года;
10. инвалидам и семьям, имеющих детей-инвалидов, вставшим на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года.

Размер социальной выплаты, определяется исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Томской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации и общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения:

• 36 квадратных метров общей площади жилого помещения, для категорий граждан, указанных в пункте а) - е), перечисленных выше;
• 18 квадратных метров общей площади жилого помещения, для категорий граждан, указанных в пункте ж) - к), перечисленных выше.

Для получения социальной выплаты гражданин представляет заявление на предоставление социальной выплаты с приложением следующих документов:

1) оригиналы документов:

• справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества, года рождения, степени родства);
• документы из органов технической инвентаризации и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) каких-либо прав на жилые помещения по месту жительства. В случае изменения фамилии гражданина документы предоставляются из данных органов на ранее имевшиеся фамилии;
• справка органа местного самоуправления по месту жительства о принятии гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с указанием состава его семьи, принятой на учет (фамилия, имя, отчество членов семьи и степень родства), и основания признания нуждающимся в улучшении жилищных условий;

2) копии документов:

• паспорт в полном объеме (в том числе незаполненные страницы);
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
• удостоверение установленного образца на право пользования мерами социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" с отметкой о праве пользования мерами социальной поддержки, установленными статьями 14 - 19;
• удостоверение установленного образца о праве на льготы и преимущества, установленные для родителей и жен погибших военнослужащих, либо справка военкомата о гибели военнослужащего - для членов семей погибших инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;
• пенсионное удостоверение с отметкой о праве на меры социальной поддержки, установленные статьей 21 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", либо справка уполномоченного учреждения органа социальной защиты населения о праве на меры социальной поддержки, установленные статьей 21 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" - для членов семей умерших инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;
• справка (выписка из акта освидетельствования), подтверждающая факт установления инвалидности, с указанием группы инвалидности и степени ограничения способности к трудовой деятельности либо с указанием группы инвалидности без ограничения способности к трудовой деятельности, выданная в соответствии Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
• документ на жилое помещение, занимаемое гражданином по месту жительства (регистрации по месту жительства) (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.д.), и документ органа технической инвентаризации, содержащий сведения об общей и жилой площади жилого помещения.

Нормативные документы:

• Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов (Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2008 №714)
• О ветеранах (Федеральный закон от 12.01.1995 №5-ФЗ)
• О социальной защите инвалидов в Российской Федерации (Федеральный закон от 24.11.1995 №181-ФЗ)
• О форме и порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов (Закон Томской области от 06.06.2006 №116-ОЗ)
• О порядке предоставления социальных выплат гражданам на приобретение жилых помещений в собственность (Постановление Администрации Томской области от 10.07.2006 №90а)

 

 

2. Выплаты гражданам, выезжающим из Верхнекетского района, на приобретение жилья

Предоставление за счет средств федерального бюджета социальных выплат (жилищных субсидий) на приобретение жилья (далее по тексту - социальные выплаты (жилищные субсидии).

Право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. При этом право на получение жилищных субсидий имеют:

• инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее пятнадцати календарных лет;
• инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности) и прожившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет.

Социальные выплаты предоставляются в соответствии со следующей очередностью:

• в первую очередь жилищные субсидии предоставляются гражданам, признанным инвалидами I и II групп, а также инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности);
• во вторую очередь жилищные субсидии предоставляются пенсионерам;
• в третью очередь жилищные субсидии предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке безработными и состоящим не менее одного года на учете в органах службы занятости населения по месту жительства в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
• в четвертую очередь жилищные субсидии предоставляются работающим гражданам.

Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется исходя из:

• состава семьи гражданина, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
• норматива общей площади жилого помещения в размере тридцати трех квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере сорока двух квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при определении используемого для расчета размера жилищной субсидии норматива общей площади жилого помещения учитывается норма дополнительной жилой площади в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
• норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;
• норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

При определении норматива предоставления жилищных субсидий гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, для инвалидов I и II групп, пенсионеров, безработных учитывается стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, за который также принимается время нахождения на пенсии по старости или пенсии по инвалидности либо время проживания граждан, признанных в установленном порядке безработными, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

При определении норматива предоставления жилищных субсидий инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности), за стаж работы принимается время их проживания в указанных районах и местностях со дня рождения.

Норматив предоставления жилищных субсидий определяется исходя из категорий граждан и их стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях следующим образом:

Категории граждан и их стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях	Норматив предоставления жилищных субсидий (в процентах)
Граждане, имеющие стаж работы:
свыше 35 лет	100
от 30 до 35 лет	95
от 25 до 30 лет	90
от 20 до 25 лет	85
от 15 до 20 лет	80
от 10 до 15 лет	75
Инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет	75

Для регистрации и постановки на учет гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты для приобретения жилья, представляет в соответствующий орган местного самоуправления следующие документы:

• заявление по установленной форме;
• заверенные копии документов, удостоверяющих личность заявителя и проживающих с ним членов семьи;
• справка о составе семьи заявителя и занимаемом жилом помещении;
• заверенные копии документов, подтверждающих трудовой стаж в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
• заверенная копия пенсионного удостоверения - для пенсионеров;
• справка об инвалидности - для инвалидов I и II групп, а также для инвалидов с детства;
• справка органов службы занятости населения о признании заявителя в установленном порядке безработным - для безработных, состоящих не менее одного года на учете в органах службы занятости населения по месту постоянного проживания.

Для участия в подпрограмме "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" граждане, признанные имеющими право на получение социальных выплат для приобретения жилья, подают соответственно в органы местного самоуправления, в которых они состоят на учете в качестве граждан, имеющих право на получение социальных выплат, заявление (рапорт) об участии в подпрограмме по установленной форме, документы о своем согласии и согласии всех членов своей семьи на обработку персональных данных о себе по установленной форме с приложением следующих документов:

• выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
• документы, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1 января 1992 г.;
• выписка из решения органа по учету граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
• копии документов, подтверждающих трудовой стаж в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях (за исключением пенсионеров);
• копия пенсионного удостоверения и справка из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации о продолжительности трудового стажа в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях - для пенсионеров;
• справка учреждения медико-социальной экспертизы об инвалидности - для инвалидов I и II групп, а также для инвалидов с детства;
• справка органов службы занятости населения по месту постоянного проживания гражданина о признании его в установленном порядке безработным с указанием даты признания гражданина таковым - для безработных;
• копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

В целях предварительного распределения средств федерального бюджета на соответствующий год формируются списки граждан, изъявивших желание получить социальные выплаты в планируемом году.

Для включения в такой список граждане, поставленные на учет имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья, и признанные участниками подпрограммы, в период с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому, представляет в орган местного самоуправления, в котором находится его учетное дело, заявление о выделении сертификата в планируемом году.

Принятие от граждан указанного заявления после 1 июля года, предшествующего планируемому, не допускается.

Для получения социальных выплат граждане, представляют следующие документы:

• заявление (рапорт) по установленной форме;
• документы, удостоверяющие личность гражданина - участника подпрограммы и членов его семьи;
• выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
• документы, подтверждающие родственные отношения гражданина - участника подпрограммы и лиц, указанных им в качестве членов семьи;
• документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина - участника подпрограммы иных лиц, указанных им в качестве членов семьи;
• копия документа, подтверждающего право на получение дополнительной площади жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);
• обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по установленной форме согласно (в 2 экземплярах), за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.

Нормативные документы:

• О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (Федеральный закон от 25.10.2002 №125-ФЗ)
• Об утверждении положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (Постановление Правительства Российской Федерации от 10.12.2002 №879)
• О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы» (Постановление Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153)

 

 

3. Выплаты гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, проживающим в сельской местности

Предоставление за счет средств федерального, областного и местного бюджетов социальных выплат для строительства (приобретения) жилья.

Название программ:

• Федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2013 года»;
• Областная целевая программа «Социальное развитие села Томской области до 2012 года»;
• Районная целевая программа «Доступное и комфортное жилье - гражданам Верхнекетского района в 2008-2012 годах с прогнозом до 2020 года».

Участники программ:

• граждане, проживающие в сельской местности;
• молодые семьи (лица, состоящие в зарегистрированном браке), в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей (в том числе усыновленных);
• молодые специалисты.

Условия участия:

• для граждан, проживающих в сельской местности:

а)     постоянное проживание в сельской местности;

б)     признание нуждающимся в улучшении жилищных условий;

в)     документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья (не менее 30% от расчетной стоимости), не обеспеченной за счет средств социальной выплаты, в порядке и на условиях, определяемых органом государственной власти субъекта РФ.

• для молодых семей:

а)     постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности;

б)     нуждаются в улучшении жилищных условий либо не имеют жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

в)     имеют собственные и (или) заемные средства в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты (не менее 30 процентов от расчетной стоимости);

г)      один из супругов является гражданином РФ в возрасте на дату подачи заявления об участии в реализации мероприятий Программы не старше 35 лет или возраст единственного родителя в неполной семье на дату подачи заявления не превышает 35 лет;

д)     один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;

е)     заключили трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи с учетом предусмотренной на эти цели социальной выплаты между органом местного самоуправления, членом молодой семьи и работодателем.

• для молодого специалиста:

а)     постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности;

б)     нуждаются в улучшении жилищных условий либо не имеют жилья в сельской местности, в которой работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

в)     имеют собственные и (или) заемные средства в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты (не менее 30 процентов от расчетной стоимости);

г)      являются гражданами РФ в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющими законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования;

д)     работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;

е)     заключили трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи с учетом предусмотренной на эти цели социальной выплаты между органом местного самоуправления, членом молодой семьи и работодателем.

Существенными условиями трехстороннего договора являются:

а)     обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства;

б)     право органа местного самоуправления истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе молодого специалиста (члена молодой семьи - если другой член молодой семьи не работает в сельской местности) в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81 Трудового кодекса Российской Федерации основаниям, связанным с нарушением членом молодой семьи (молодым специалистом) положений трудового законодательства.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Под организациями агропромышленного комплекса понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства", за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;

Под организациями социальной сферы в сельской местности понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

Размер социальной выплаты составляет до 70 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м - на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности на территории субъекта Российской Федерации на первый квартал года выдачи свидетельства, утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

В случае если фактическая стоимость 1 кв. м общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. м общей площади жилья.

В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты определяется исходя из фактической площади жилья.

Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.

Гражданин, молодая семья, молодой специалист, которым предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать:

а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания;

б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее - строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания.

В случае привлечения для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа) социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий программы. Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) не допускается.

В случае использования социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья размер социальных выплат ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Предоставление социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Граждане, имеющие право на получение социальной выплаты, и изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление по установленной форме с приложением:

• копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
• копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
• копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала.
• выписок из домовой книги или копии финансового лицевого счета;
• документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• копий трудовых книжек (для работающих) или копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявления по установленной форме, с приложением:

• копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
• копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;
• копий свидетельств о браке (для лиц, состоящих в браке);
• копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);
• копии трудового договора с работодателем;
• выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
• документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
• копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала.

Нормативные документы:

• О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2012 года" (Постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 №858)
• Об утверждении областной целевой программы "Социальное развитие села Томской области до 2012 года" (Закон Томской области от 19.02.2004 №30-ОЗ)
• О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности на территории Томской области (постановление Администрации Томской области от 18.06.2009 №106а)
• Об утверждении районной целевой программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам Верхнекетского района на 2008-2012 годы с прогнозом до 2020 года» (решение Думы Верхнекетского района от 12.02.2008 №05)

 

 

4. Выплаты гражданам, ведущие строительство на территории Верхнекетского района

Предоставление за счет средств местного бюджетов социальных выплат для строительства (приобретения нового) жилья.

Право на получение социальных выплат имеют граждане, не реализовавшие право на улучшение жилищных условий с использованием различных форм государственной поддержки за счет средств федерального, областного, местного бюджетов, отвечающие одному или нескольким из следующих условий:

1) осуществляющие индивидуальное жилищное строительство на территории Верхнекетского района;

2) молодые специалисты (в возрасте до 35 лет), работающие в бюджетных организациях на территории Верхнекетского района;

3) пострадавшие от стихийных бедствий, при условии наличия решения районной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности об оказании им помощи.

Социальные выплаты предоставляются:

1) на строительство индивидуального жилого дома на территории Верхнекетского района при условии технической готовности незавершенного строительством объекта не менее 25% от всего объема строительства (наличие фундамента под строительство индивидуального жилого дома), а также на строительство, осуществляемое гражданами, пострадавшими от стихийных бедствий, при условии наличия решения районной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности об оказании им помощи);

2) на оплату части стоимости строительства, в случае участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома на территории Верхнекетского района;

3) на приобретение жилья у физических и/или юридических лиц на первичном рынке жилья Верхнекетского района (для молодых специалистов, в возрасте до 35 лет, работающих в бюджетных организациях на территории Верхнекетского района, а также для граждан, пострадавших от стихийных бедствий, при условии наличия решения районной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности об оказании им помощи).

Расчетная стоимость строительства (приобретения нового) жилья, используемая для определения размера социальной выплаты, определяется исходя из:

1)     состава семьи получателя социальной выплаты, определяемого в соответствии с действующим законодательством;

2)     размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности:

• 33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан,
• 42 кв. метра - на семью из 2 человек,
• по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек.

3)     средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Верхнекетском районе на момент предоставления социальной выплаты, утвержденной Постановлением Администрации Томской области.

4)     в случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления, расчетная стоимость строительства (приобретения нового) жилья пересчитывается исходя из фактической площади жилья.

Социальные выплаты предоставляются гражданам за счет средств местного бюджета в размере до 10% от рассчитанного показателя, но не более 100 000 рублей.

Для определения процента от расчетной стоимости строительства (приобретения нового) жилья учитывается уровень материальной обеспеченности граждан:

Уровень материальной обеспеченности граждан по отношению к величине прожиточного минимума*	Процент от расчетной стоимости строительства (приобретения нового) жилья
Семьи со среднедушевым доходом одного члена семьи ниже прожиточного минимума	до 10 %
Семьи со среднедушевым доходом одного члена семьи свыше прожиточного минимума, но ниже двух прожиточных минимумов	до 8%
Семьи со среднедушевым доходом одного члена семьи свыше двух прожиточных минимумов	до 5 %

* Прожиточный минимум, установленный высшим исполнительным органом власти Томской области на момент принятия решения о предоставлении социальной выплаты для строительства (приобретения нового) жилья.

При определении размера социальной выплаты также учитывается стоимость имеющегося в собственности граждан жилья (недвижимости). Социальная выплата уменьшается на инвентаризационную стоимость имеющегося в собственности получателя социальной выплаты и/или членов его семьи жилого недвижимого имущества.

Право на получение социальной выплаты для строительства (приобретения нового) жилья на территории Верхнекетского района за счет средств местного бюджета предоставляется гражданам только один раз.

Для получения социальных выплат граждане представляют в Комиссию по вопросам предоставления социальных выплат для строительства (приобретения нового) жилья на территории Верхнекетского района заявление по установленной форме о предоставлении социальных выплат для строительства (приобретения нового) жилья с приложением следующих документов:

1)     справка с места жительства о составе семьи;

2)     справки из организаций технической инвентаризации:

• о наличии (отсутствии) в собственности граждан и/или каждого совершеннолетнего члена семьи жилого недвижимого имущества на территории Верхнекетского района;
• об инвентаризационной стоимости жилого помещения (жилого дома), находящегося в собственности граждан и/или каждого совершеннолетнего члена семьи (для граждан, имеющих в собственности и/или собственности членов семьи жилое недвижимое имущество);

3)     документы, подтверждающие уровень дохода семьи гражданина:

• копии налоговых деклараций за расчетный период, заверенные налоговыми органами, (для индивидуальных предпринимателей, использующих систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход);
• документы о доходах физических лиц (для граждан, которые не обязаны в соответствии с действующим законодательством предоставлять налоговую декларацию);

4)     копии правоустанавливающих документов на земельный участок, в пределах которого ведется индивидуальное строительство, копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома (для граждан, имеющих незавершенный строительством индивидуальный жилой дом);

5)     решение районной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности об оказании помощи (для граждан, пострадавшим от стихийных бедствий);

6)     документы, подтверждающие жилое помещение (жилой дом) аварийным и подлежащим сносу, заключение межведомственной комиссии о сносе аварийного дома (для граждан, проживающих в жилом помещении (жилом доме) признанным в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу).

Очередность предоставления социальных выплат устанавливается следующим образом:

• в первую очередь социальные выплаты предоставляются гражданам, пострадавшим от стихийных бедствий, при условии наличия решения районной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности об оказании им помощи. Внутри данной категории очередность предоставления социальных выплат устанавливается в соответствии с датой подачи заявления;
• во вторую очередь социальные выплаты предоставляются гражданам, проживающим в жилом помещении (жилом доме), признанным в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, при условии наличия заключения межведомственной комиссии о сносе аварийного дома;
• в третью очередь социальные выплаты предоставляются гражданам, имеющим незавершенный строительством индивидуальный жилой дом высокой степени технической готовности (не менее 70% от всего объема строительства). Внутри данной категории очередность предоставления социальных выплат устанавливается в соответствии со степенью технической готовности незавершенного строительством индивидуального жилого дома.

Для всех остальных граждан очередность предоставления социальных выплат устанавливается в соответствии с датой подачи заявления.

Нормативные документы:

• Об утверждении районной целевой программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам Верхнекетского района на 2008-2012 годы с прогнозом до 2020 года» (решение Думы Верхнекетского района от 12.02.2008 №05)
• Об утверждении правил предоставления социальных выплат гражданам для строительства (приобретения нового) жилья на территории Верхнекетского района» (постановление Главы Верхнекетского района от 27.08.2008 №851)